https://www.youtube.com/watch?v=-jwAJQjmxyU
La vivienda de protección oficial es una tipología de vivienda regulada por el Estado, que tiene como objetivo principal facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada a aquellas personas que no pueden hacer frente al pago de un alquiler o hipoteca en el mercado libre. En Canarias, estas viviendas son gestionadas por el Instituto Canario de la Vivienda (ICV), y suelen estar ubicadas en edificios promovidos por dicho organismo o en otros inmuebles cedidos por entidades públicas o privadas para este fin.
El ICV establece unos criteriosobjetivos para conceder la licencia de uso gratuito de las viviendas, tales como la renta per cápita del solicitante, su situación laboral, si es titular de alguna prestación social… Asimismo, se consideran otros factores subjetivos comooaa discriminación positiva a favor del colectivo LGTBIQ+, mujeres maltratadas… Una vez superados los requisitos y concedida la licencia gratuita de uso, el inquilino solo tendrá que hacer frente a los gastos corrientes derivados del mantenimientode la mismacomo suministros básicos (agua, luz y gas) o pequeñas reparaciones. No obstante, si transcurridoS tres añossin haberse producido ninguna modificaciónde las condiciones inicialmenteen las que se concedió dichalicencia(por ejemployyyya no cumplir con los requisitoseconómicosprevistosen un primer momentoo bien haberse incorporado en nuevas fuentesde ingresossuperioraa aquella original),la protecciónofrecidaseponefin atan prontoel interesadolo soliciteexpresaamenteal ICV.
Cuando una vivienda de protección oficial pasa a ser libre en Canarias, se produce un cambio importante en el mercado inmobiliario. Esto se debe a que las viviendas de protección oficial están sujetas a un régimen especial y tienen un precio mínimo establecido por ley, mientras que las viviendas libres pueden ser vendidas por cualquier precio. Este cambio supone una mejora en la situación de los propietarios de viviendas de protección oficial, ya que les permite obtener un mayor beneficio al vender su casa. No obstante, también conlleva algunos riesgos, como el incremento del precio de la vivienda y el posible abuso por parte de los compradores.
Averigua aquí como solicitar una vivienda VPO de protección oficial en Tenerife.
¿Cuánto dura la protección oficial de una vivienda en Canarias?
En Canarias, la protección oficial de una vivienda está prevista por la Ley de Protección Oficial de Viviendas (Ley 8/2013, de 26 de diciembre), y tiene una duración mínima de tres años. No obstante, en virtud del artículo 34.5 de dicha ley, el plazo máximo será el que se establezca en cada caso concreto mediante resolución motivada emitida por la Administración competente.
¿Cuándo caduca la calificación de VPO?
Algunas personas piensan que la calificación de VPO les da derecho a una vivienda asequible para siempre. Sin embargo, esto no es cierto. La calificación de VPO caduca después de un período determinado de tiempo, y después de eso, la persona ya no tiene derecho a una vivienda asequible. Si la persona quiere seguir disfrutando del beneficio, entonces tendrá que volver a solicitarlo antes de que caduque su antigua calificación.
¿Cuánto tiempo dura la protección oficial de una vivienda?
Muchas personas poseen viviendas que les sirven como hogar, inversión y patrimonio. Aunque la protección oficial de una vivienda es vital para mantener estos tres elementos, muchas personas no saben cuánto tiempo dura esta protección. La respuesta a esta pregunta depende de diversos factores, pero en general, la protección oficial de una vivienda puede durar entre cinco y diez años.
La protección oficial de una vivienda se refiere al conjunto de leyes y normativas que rigen el uso, mantenimiento y conservación de las mismas. Estas leyes están destinadas a garantizar que las viviendas cumplan con ciertos requisitos mínimos de calidad y seguridad, así como a promover su sustentabilidad ambiental. En Chile, la Ley General de Urbanismo y Construcciones es la principal normativa que regula este tema.
El plazo máximo de protección oficial para una edificación es el que señala la legislación vigente en el momento en que fue erigida o rehabilitada (siempre y cuando cumpla con todos los requisitos legales). Por lo general, este plazo oscila entre los 5 y 10 años desde la finalización de las obras. No obstante, existen algunas excepciones que permiten prolongar este período por otros 5 años más; por ejemplo, si se trata del primer local comercial ubicado en un nuevo desarrollo urbanístico autorizado por el municipio correspondiente.
Una vez transcurrido el plazo máximo establecido por ley para la protección oficial de un determinado inmueble (edificio o terreno), éste queda expuesto al riesgo legal derivado del cambio normativo urbanístico o edilicio posteriormente dictado para el sector donde se ubica; dichoSector puede ser modificado mediante decretoSectorial Urbanisticoo PlanReguladorComunal(PRC), entre otros instrumentospúblicosprevistosen nuestroordenamientop juridico-urbanisticocorrectamentevigenciados».
¿Cómo saber si mi vivienda sigue siendo VPO?
Es muy importante que sepamos si nuestra vivienda sigue siendo VPO, ya que esto nos va a permitir tener una mejor calidad de vida. Para ello, debemos tener en cuenta algunos factores:
-En primer lugar, debemos comprobar el precio de la vivienda. Si este es muy bajo, es probable que se trate de una VPO.
-También debemos fijarnos en el estado de la misma. Si está en buenas condiciones y ha sido rehabilitada recientemente, es probable que no sea una VPO.
-Por último, otro factor a tener en cuenta es la zona donde se encuentra la vivienda. Si está situada en un barrio residencial o privado, probablemente no se trate de una VPO.
¿Cuándo pasa una vivienda de protección oficial a ser libre en Canarias?
En Canarias, una vivienda de protección oficial pasa a ser libre cuando el propietario cumple los requisitos establecidos en la Ley canaria de vivienda.
Se acabó la protección oficial de la vivienda. A partir de ahora será libre. Se podrá vender o alquilar sin ningún tipo de limitación.
